Author: Johannes

Bei der ersten Besichtigung geht es darum, dass man sich einen Überblick über die Lage und Umgebung der Immobilie verschafft. Es wird die Frage beantwortet, ob man sich vorstellen kann in der jeweiligen Gegen heimisch zu werden. Der Fokus bei der zweiten Besichtigung liegt auf der Immobilie selbst.

Ziel für die zweite Besichtigung eines Hauses oder einer Wohnung.

Bei der zweiten Besichtigung sollten Sie sich einen gründlichen Eindruck davon machen, in welchem Zustand die Immobilie ist.

Das fängt bei den großen Sachen wie der Elektrik, Heizung oder den Fenstern an, aber auch kleinere Dinge wie z.B. Anzahl der Steckdosen, nicht richtig schließende Türen etc. sind wichtig. Denn auch die kleinen Umbauten gehen ins Geld.

Deswegen sollten Sie sich auf die zweite Besichtigung gründlich vorbereiten.

Die Immobiliensuche ist in der Regel sehr mühsam. Doch irgendwann findet man Haus- oder Wohnungsangebote, die auf die eigenen Bedürfnisse zu passen scheinen.  Man greift voller Hoffnung zum Telefon, … es klingelt und eine Stimme meldet sich…

Was ist im ersten Telefonat zu klären?

Das erste Telefonat mit dem Verkäufer oder Makler sollten Sie nutzen, um festzustellen, dass die Angaben in der Anzeige alle korrekt sind. Gehen Sie einfach jeden Punkt aus der Anzeige nochmal mit dem Verkäufer durch. Manchmal ist es so, dass da nicht alles korrekt angegeben ist oder sich zwischenzeitlich etwas geändert hat. Wenn alles nach Ihren Wünschen ist, dann können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich empfehle Ihnen dringend die Besichtigung tagsüber zu machen, wenn es hell ist.  Im Dunkeln sieht man halt nichts, vor allem, wenn keine Glühbirnen da sind, weil z.B. das Haus schon leer steht.

Wie im vorhergehenden Artikel „Was, wenn die Wohnung zu klein wird?“ beschrieben, hat sich die Immobiliensuche schwierig gestaltet. Es ist garnicht so einfach eine bezahlbare Immobilie zu finden, in der man sich für die nächsten Jahrzehnte niederlässt. Aber lassen Sie uns mal Schritt für Schritt anschauen welche Möglichkeiten es gibt die richtige Immobilie zu finden.

Der klassische Weg sind natürlich Zeitungsanzeigen.

Die erste Anlaufstelle sind kostenlose lokale Zeitungen, die regelmäßig im Briefkasten landen. Dort ist in der Regel ein kleiner Teil mit Immobilien enthalten. Der Großteil dieser Anzeigen sind Mietwohnungen. Die Anzahl an Häusern oder Wohnungen  zum Kauf ist nach meiner Erfahrung  sehr überschaubar.

Wahrscheinlich ist es bei uns wie bei Millionen anderer Menschen auch. Wenn man mit der Frau noch zu zweit lebt, dann ist man mit einer 3-Zimmer-Wohnung zufrieden. Man hat ein Wohn-, Schlaf- und in der Regel auch ein Arbeitszimmer.

Ist der erste Nachwuchs mal da, dann stellt man auf einmal fest, dass man den kleinen Knirps nicht nur überall mitschleppen muss, sondern auch, dass er für eine sehr lange Zeit daheim wohnen wird und immer mehr Platz brauchen wird.

Das erste Jahr hat unsere große Tochter  im Schlafzimmer verbracht, das zum Glück groß genug war, um für sie ein kleines Reich einzurichten. Sie hat ein eigenes Bettchen, einen Schrank und eine Wickelkommode bekommen. Mit Ihrer sich entwickelnden Mobilität und der Unmenge von Spielzeugen, die sich auf wundersame Weise vermehrten, wurde nach einem Jahr das Wohnzimmer zum Spielzimmer erweitert. Spätestens wenn man nun anfängt über herumliegendes Spielzeug zu stolpern, beginnt man sich über die aufkommenden Platzprobleme Gedanken zu machen.