Der Weg ins Eigenheim

Wenn Sie Eigentümer eines Hauses werden, dann sollten Sie sich Gedanken darüber machen, wie Sie Ihr Eigentum vor unvorhergesehenen Schäden schützen. Versicherungen gibt es wie Sand am Meer. Einige davon sind für Sie als Hausbesitzer sogar pflicht. Die im Folgenden vorgestellten Versicherungen sind, aus meiner Sicht, unverzichtbar.

Wenn Sie vom Notar die Fälligkeitsmitteilung erhalten, dann sind Sie fast schon am Ziel. Sie müssen nur noch das Geld überweisen bevor Sie in Ihr Traumhaus einziehen können. Doch so einfach das auch klingt, muss man trotzdem einige Sachen beachten. Selbst im Zeitalter des Online-Bankings kann sich die Bezahlung des Hauses nämlich komplizierter gestalten als man denkt.

Sie haben sich mit dem Verkäufer auf ein Datum geeinigt, an dem er das Geld von Ihnen erhält. In der Regel steht dieser Termin auch im notariellen Kaufvertrag. Sie müssen die Zahlung rechtzeitig in die Wege leiten, damit das Geld zum gewünschten Termin beim Verkäufer ist.

Worauf müssen Sie achten, bevor Sie den Kaufpreis für Ihr Traumhaus überweisen? Es gibt eine Reihe von Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, damit das Haus in Ihren Besitz übergeht. Solange diese nicht erfüllt sind, sollten Sie den Kaufpreis nicht überweisen. Sie sollten auch keine Anzahlung leisten, selbst wenn der Verkäufer Sie dazu drängt. Oft einigen sich Käufer und Verkäufer auf eine Anzahlung, damit die Schlüsselübergabe schon früher erfolgt, um z.B. mit eventuellen Renovierungsarbeiten anfangen zu können. Platzt der Kauf aber aus irgend einem Grund, dann sind Sie als Käufer der Dumme und Sie müssen zusehen, wie Sie wieder an Ihr Geld kommen.

Die Frage der Baufinanzierung stellt sich, sobald Sie sich für einen Hauskauf entscheidern. Als einen der ersten Schritte sollten Sie ermitteln wieviel Kredit Sie brauchen. Hilfestellung zu der Ermittlung der Nebenkosten beim Hauskauf finden Sie im Artikel “Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf?”. Wenn Sie  die Kreditsumme ermittelt haben, stellt sich die Frage wo man das Geld herbekommt. In der Regel werden Sie die Baufinanzierung bei einer Bank abschließen. Es gibt allerdings unterschiedliche Wege an den Bankkredit zu kommen.

Im Artikel „Hausfinanzierung ohne Eigenkapital“ ist beschrieben, dass unter gewissen Umständen auch eine Vollfinanzierung Ihrer Immobilie möglich. Ich persönlich würde jedoch von einer Vollfinanzierung Abstand nehmen, da aus meiner Sicht die Immobilie dadurch viel zu teuer wird. Falls ich also gar kein Eigenkapital hätte, würde ich auch kein Haus kaufen.