Hauskauf

Egal mit wem man sich unterhält, es scheint so zu sein, dass die Mehrheit der Meinung ist, dass ein Haus die ideale Altersvorsorge darstellt.

Oft wird behauptet, dass jeder in seinem Leben ein Haus abbezahlt. Also ist es doch intelligenter das eigene Haus als das eines Vermieters abzuzahlen, denn im Alter spart man sich dann die Miete.

Bei allem was man macht, können Fehler passieren. Jeder hat schon mal Fehler gemacht. Mal kleinere, mal größere. Beim Hauskauf können Fehler besonders große Auswirkungen haben, insbesondere finanzielle Auswirkungen. Deswegen möchte ich heute auf einige Fehler eingehen, die Sie aus meiner Sicht vermeiden sollten.

Im ersten Teil dieser Artikelserie “Wie finanziere ich ein Haus” bin ich bereits auf das Annuitätendarlehen (klassischer Kredit) und auf den Bausparvertrag eingegangen. Heute beleuchte ich die Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung über einen KfW-Kredit bzw. über ein endfälliges Darlehen.

Wenn die Idee eines Hauskaufes geboren ist, dann kommt früher oder später auch mal die Frage nach der Finanzierung hoch. Sie sollten sich möglichst frühzeitig mit dem Thema auseinandersetzten. Es gibt nämlich zig Möglichkeiten das Eigenheim zu finanzieren. Zwei dieser Möglichkeiten möchte ich im heutigen Artikel näher beleuchten. Kredit ist nämlich nicht gleich Kredit. Sie sollten Wissen wovon die Berater sprechen.

Es ist schön in das eigene Haus einzuziehen. Wobei “eigene” sehr oft bedeutet, dass es noch der Bank gehört. Bis zum tatsächlichen Eigentum müssen noch einige Kreditraten gezahlt werden. Doch neben den Kreditraten dürfen Sie die Kosten für die Instandsetzung des Hauses nicht außer Acht lassen.

Als Eigentümer müssen Sie für alle Reparaturen selbst aufkommen. Und es gibt auch keine anderen Parteien, wie in einem großen Wohnhaus, die sich die anfallenden Kosten für Reparaturen teilen.

Ein Haus von privat zu kaufen macht vor allem finanziell sehr viel Sinn. Sie können so die Maklerkosten einsparen und das Geld in die Renovierung des Hauses oder in die Einrichtung des Hauses investieren. Die Maklerkosten liegen oft bei ca. 5% bis 6% des Kaufpreises, so dass man schnell auf Summen von 10.000€, 15.000€ oder noch höher kommt. Es kann sich auch für den Verkäufer lohnen, weil er so evtl. einen höheren Preis erzielen kann, da Sie ja ohne die Maklerprovision mehr Spielraum haben.