Hier erfahren Sie wie Sie Ihr Traumhaus finden, kaufen und pflegen.
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Spätestens, wenn Ihre Entscheidung für den Hauskauf gefallen ist, sollten Sie vom Verkäufer diverse Unterlagen anfordern. Ich würde Ihnen empfehlen bereits vor Ihrer Entscheidung einzelne Unterlagen einzusehen, um besser einschätzen zu können was das Haus z.B. im Unterhalt kostet. Denn die Unterhaltskosten (Nebenkosten) müssen Sie in Ihrer Finanzierung berücksichtigen.
Hier sind einige Unterlagen, um die laufenden Unterhaltskosten abschätzen zu können.
Hauskauf ja oder nein? Ist Mieten doch vielleicht besser? Soll ich mich wirklich für 30 Jahre verschulden? Das sind Fragen, die einem schlaflose Nächte bereiten können. Für mich war es eine extrem schwere Entscheidung.
Bevor ich jedoch darlege, was mir bei dieser Entscheidung geholfen hat, möchte ich Ihnen ein paar allgemeine Pro und Kontra Punkte für ein Eigenheim aufzeigen. Ich habe versucht diese und noch viele weitere Faktoren bei meiner Entscheidung zu bedenken, musste jedoch feststellen, dass Sie mich eher hemmten als unterstützten. Aber dazu später, lesen Sie weiter.
Bei der zweiten Besichtigung sollten Sie sich einen gründlichen Eindruck davon machen, in welchem Zustand die Immobilie ist.
Das fängt bei den großen Sachen wie der Elektrik, Heizung oder den Fenstern an, aber auch kleinere Dinge wie z.B. Anzahl der Steckdosen, nicht richtig schließende Türen etc. sind wichtig. Denn auch die kleinen Umbauten gehen ins Geld.
Deswegen sollten Sie sich auf die zweite Besichtigung gründlich vorbereiten.
Die Immobiliensuche ist in der Regel sehr mühsam. Doch irgendwann findet man Haus- oder Wohnungsangebote, die auf die eigenen Bedürfnisse zu passen scheinen. Man greift voller Hoffnung zum Telefon, … es klingelt und eine Stimme meldet sich…
Das erste Telefonat mit dem Verkäufer oder Makler sollten Sie nutzen, um festzustellen, dass die Angaben in der Anzeige alle korrekt sind. Gehen Sie einfach jeden Punkt aus der Anzeige nochmal mit dem Verkäufer durch. Manchmal ist es so, dass da nicht alles korrekt angegeben ist oder sich zwischenzeitlich etwas geändert hat. Wenn alles nach Ihren Wünschen ist, dann können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich empfehle Ihnen dringend die Besichtigung tagsüber zu machen, wenn es hell ist. Im Dunkeln sieht man halt nichts, vor allem, wenn keine Glühbirnen da sind, weil z.B. das Haus schon leer steht.
Wie im vorhergehenden Artikel „Was, wenn die Wohnung zu klein wird?“ beschrieben, hat sich die Immobiliensuche schwierig gestaltet. Es ist garnicht so einfach eine bezahlbare Immobilie zu finden, in der man sich für die nächsten Jahrzehnte niederlässt. Aber lassen Sie uns mal Schritt für Schritt anschauen welche Möglichkeiten es gibt die richtige Immobilie zu finden.
Die erste Anlaufstelle sind kostenlose lokale Zeitungen, die regelmäßig im Briefkasten landen. Dort ist in der Regel ein kleiner Teil mit Immobilien enthalten. Der Großteil dieser Anzeigen sind Mietwohnungen. Die Anzahl an Häusern oder Wohnungen zum Kauf ist nach meiner Erfahrung sehr überschaubar.
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